Los grupos municipales de Izquierda Unida y Segovia en Marcha (Podemos-AV) defenderán este viernes una moción conjunta para solicitar a la Junta de Castilla y León que, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Vivienda y en el marco de sus competencias, dé los pasos necesarios para declarar a Segovia como zona de mercado residencial tensionado.
En la actualidad la población está inmersa en una crisis global de la vivienda caracterizada fundamentalmente por una creciente demanda y la subida descontrolada de precios. Esta crisis está afectando de manera significativa a nuestro país por las carencias que arrastra el modelo de vivienda implantado en España: escaso parque público de viviendas y falta de legislación que regule los precios de acceso a las mismas.
Según el portal inmobiliario Idealista, en octubre de 2014 el precio medio del metro cuadrado en Segovia capital se situaba en 6,4 euros. El último dato disponible, el de octubre de 2024, es de 11 euros el metro cuadrado, es decir, más de un 80% más elevado que hace una década. Las estadísticas registradas por Idealista también apuntan que la provincia de Segovia marcó un máximo histórico el pasado mes de noviembre, con un precio medio de 10,6 euros por metro cuadrado. Fue la segunda provincia española (solo por detrás de Cáceres) donde más subió el precio del alquiler en 2024: un 21,1 por ciento.
La nueva Ley de Vivienda 12/2023 puede ser una herramienta útil para el control de precios de los alquileres, ya que entre sus objetivos se encuentra el facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a las personas con dificultades para ello en condiciones de mercado. El artículo 18 de la Ley regula la declaración de zonas de mercado residencial tensionado, con el fin de orientar actuaciones públicas en territorios con especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda, en condiciones que la hagan asequible para su acceso en el mercado.
Mientras Segovia pulveriza récords de subidas de precio de los alquileres, no sucede lo mismo con la situación económica de los segovianos y segovianas: la renta bruta media en nuestra ciudad se situó recientemente en 29.078 euros, por debajo de la media regional y, también, nacional.
IU recuerda que, entre los criterios que establece la Ley para declarar una zona como tensionada, figura que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares. De acuerdo con el último estudio sociodemográfico de los inquilinos realizado por el Observatorio del Alquiler, en la provincia de Segovia se destina el 30,6 por ciento de los ingresos en pagar la renta, siendo la provincia de Castilla y León con el mayor porcentaje. En lo que respecta a la capital, el esfuerzo financiero llegó a ser de un 31% a mediados de año.
Dada la situación en la que se encuentra el municipio, para IU es urgente que la Junta de Castilla y León, la administración competente en materia de vivienda, haga realidad esta medida a corto plazo. Los precios de los alquileres en nuestra ciudad ya son inasumibles para cada vez más personas y familias, y están provocando, junto a la especulación inmobiliaria y otros factores como la proliferación de pisos turísticos irregulares, que gran parte de la población se vea obligada a buscar casa fuera de Segovia.
La formación remarca que la vivienda es un derecho fundamental recogido en el artículo 47 de la Constitución, el cual indica, entre otros fundamentos, la regulación de la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. Proteger este derecho es un deber que incumbe a todos los poderes públicos sin excepción.
Sobre el programa anunciado este lunes por parte de la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento de Segovia, Izquierda Unida apunta que estamos ante una mera reconfiguración del plan de Las Lastras, con la que se se va a construir mucha menos vivienda de la que estaba inicialmente planteada. La formación desconfía de este nuevo plan presentado a bombo y platillo (con alguna medida que ya lleva tiempo anunciada) por parte del Gobierno autonómico, ya que Segovia está más que acostumbrada a las promesas incumplidas de la Junta.
IU recuerda que el lunes el alcalde José Mazarías apuntó que las nuevas viviendas se podrían empezar a construir en 2027, por lo que estamos hablando de unos plazos muy largos. Por tanto, es fundamental tomar medidas urgentes como la que se plantea a través de la moción anteriormente detallada. Si bien construir vivienda pública es algo necesario, ahora mismo, y desde hace ya unos años, existe en nuestra ciudad un problema de acceso a la vivienda muy grave, por lo que hay que incidir en medidas a corto plazo.
Izquierda Unida insiste en que la Junta de Castilla y León lleva prometiendo desde hace décadas diferentes infraestructuras que todavía no están en la ciudad. Desde el Gobierno autonómico no paran de anunciar cuestiones, y lo que quiere Segovia son resultados. Tenemos el ejemplo del instituto de San Lorenzo (que llevamos esperando dos décadas); ayer no se dijo nada de la ampliación del Hospital General, un tema que consideramos fundamental; la inversión de la Junta en colegios públicos es muy escasa…
